【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部高雄國(guó)稅局表示：最近許多商家因受?chē)?yán)重特殊傳染性肺炎影響，發(fā)生營(yíng)運(yùn)困難而結(jié)束營(yíng)業(yè)，致提前解除租賃契約，而房東因房客未租滿契約所定租賃期間而收取或由押金抵扣之違約金應(yīng)申報(bào)為其他所得，提醒納稅義務(wù)人不要漏報(bào)該筆其他所得或誤申報(bào)為租金收入。
 
該局說(shuō)明，財(cái)產(chǎn)租賃所得之計(jì)算，以全年租賃收入減除必要損耗及費(fèi)用後之餘額為所得額，但出租人向承租人所收取違約金並非提供出租財(cái)產(chǎn)收取之代價(jià)，而係承租人因未完成約定承租期間或其他事由所為之給付，屬其他所得性質(zhì)，所以出租人因該違約金支付所生之必要費(fèi)用仍可減除，如寄送存證信函費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。
 
該局進(jìn)一步提醒，房東因房客中途解約而未退還之押金，如屬抵付房客積欠之房租，仍為租金收入，如未積欠租金，則該未退還之押金係違約金，並非房東應(yīng)收未到期之租金，請(qǐng)納稅義務(wù)人正確申報(bào)違約金收入及其必要費(fèi)用，避免造成漏報(bào)所得而遭補(bǔ)稅及處罰。